שיקום מבנים בגובה הוא אחד מהתחומים החשובים ביותר בענף התחזוקה והבנייה, מדובר על תחום אשר נוגע לכל מבנה שדורש טיפול במעטפת החיצונית שלו. חשוב להבין כי כאשר מבנה מתיישן, לא פעם נוצרים בחזית שלו סדקים, הבטון מתחיל להתפורר, נוצרת חלודה במוטות הזיון ונוצרות לא מעט בעיות אסתטיות שגם הן דורשות מענה. שיקום נכון של המבנה מסייע לשמור על בטיחות הדיירים המתגוררים בו והבטיחות של העוברים והשבים ברחוב הסמוך אליו, מאריך את חייו ומעלה את ערכו ואת ערך הדירות שבו.
כיום, עם ההתקדמות הטכנולוגית בענף החידוש והשיקום, ניתן לבצע עבודות שיקום מבנים בדרכים שונות, כאשר אחת השיטות הבולטות והאיכותיות ביותר היא באמצעות שירות שיקום מבנים בסנפלינג המאפשר גישה למקומות גבוהים וצרים ללא צורך בשימוש בפיגומים יקרים, מורכבים או מסורבלים או בבמות הרמה.
מה כולל תהליך שיקום מבנים בגובה?
שיקום מבנים בגובה כולל מגוון רחב של פעולות שמטרתן היא לתקן נזקים, לשפר את עמידות המבנה ולחדש את המראה החיצוני שלו. בין העבודות הנפוצות בתהליך שיקום מבנים ניתן למצוא:
- תיקון סדקים בבטון- בטון שנפגע ונשחק עם השנים יכול להוביל למצב שבו המבנה הרבה יותר חלש והרבה פחות יציב ועמיד מכפי שהיה. לכן, תהליך שיקום מבנה יכלול בין היתר סתימת סדקים והחזרה של הבטון החיצוני למצב תקין ויזואלית ומהותית.
- חיזוק מעטפת המבנה- לעיתים נדרשת עבודה על קירות חיצוניים בכדי לוודא שהם חזקים ועמידים בפני פגעי מזג האוויר. העבודה חייבת להתבצע בצורה מדויקת ומקצועית ובהתאם לצרכים העומדים על הפרק והמצב של הקירות החיצוניים.
- שיקום טיח וצבע חיצוני- עם השנים, הצבע והטיח החיצוני של המבנה דוהים, נסדקים או מתקלפים ולכן חשוב לחדש אותם בכדי להעניק למבנה מראה מחודש ודקורטיבי ובכדי להעלות את ערך המבנה וערך דירות המגורים שבו. דירות מגורים המצויות בתוך מבנה שלא נראה טוב כלפי חוץ, משופצות ומעוצבות ככל שיהיו, לא יפיקו את מקסימום הערך שלהן בתהליך מכירה או השכרה וזאת בשל המראה של המבנה. לכן, חשוב להשקיע גם במבנה עצמו מבחינת הדקורטיביות והנראות של המעטפת במיוחד כאשר מדובר על בניין שבו המעטפת ישנה או מוזנחת.
- ניקוי חזיתות המבנה- הצטברות של לכלוך, פיח ואבק על קירות חיצוניים עלולה לפגוע באסתטיקה ובתקינות המבנה. עבודות ניקוי מקצועיות יסייעו להחזיר לו את המראה הטוב המקורי.
- שיקום מרפסות ואלמנטים חיצוניים- תיקון של סדקים במרפסות, חיזוק מעקות וטיפול בנזילות בכדי למנוע סכנה לדיירים ולעוברי אורח.
למה לבחור בשיקום מבנים באמצעות סנפלינג?
במקרים רבים, עבודות שיקום מבנים בסנפלינג הן הבחירה האידיאלית בתהליכים הללו. השיטה המדוברת מאפשרת לבצע עבודות בגובה רב בצורה מהירה, יעילה, ממוקדת ובטוחה. שימוש בסנפלינג לצורך ביצוע עבודות שיקום וחיזוק מבנים מציע גישה נוחה לכל אזור במבנה, כאשר ניתן להגיע לאמצעותו גם לאזורים שמאוד מורכב להגיע אליהם בכל דרך אחרת לרבות מבנים גבוהים וצרים שבלתי אפשרי להציב בהם פיגומים לצרכי עבודה בגובה. מעבר לכך, השימוש בסנפלינג חוסך את העלויות הקשורות להקמת פיגומים א השכרת במות הרמה. כמובן שהשיטה מאפשרת לבצע את העבודה בצורה הרבה יותר מהירה וממוקדת בהשוואה לשיטות אחרות ואין צורך בהכנות מורכבות ובעיקר, דיירי המבנה יכולים להמשיך לגור או לעבוד בבניין ללא הפרעה משמעותית שהעבודות יוצרות.
מתי מומלץ לבצע שיקום למבנה בגובה?
רבים שואלים מתי הזמן הנכון לבצע עבודות שיקום מבנים. לא מדובר על תשובה חד משמעית לכל מבנה ובעיקר יש צורך לזהות את הסימנים שמעידים על כך שהמבנה דורש שיקום. הסימנים יכולים להיות מגוונים כאשר חלקם יופיעו וחלקם לא. בין הסימנים שמעידים על הצורך בשיקום וחיזוק מבנה אפשר למצוא: הופעה של סדקים עמוקים בקירות החיצוניים של המבנה אשר עלולה להצביע על בעיה מבנית שיש לטפל בה מיד, חלקי בטון שמתחילים להתקלף וליפול מחזית המבנה ומסכנים את דייריו ואת הסביבה הקרובה אליו, הופעת רטיבות בקירות החיצוניים הנובעת מחדירת מים לקירות ויכולה להוביל לעובש, ריקבון וחלודה במוטות הברזל של המבנה, מראה חיצוני מאוד מוזנח וישן שמשפיע על ערך הדירות במבנה וכן תקלות במערכת האיטום שגורמות לנזילות וחדירת מים למבנה. מדובר על בעיות נפוצות במבנים ישנים או לא מתוחזקים שיש לתקן במהירות בכדי למנוע נזקים חמורים יותר.
שיקום מבנים בגובה -פתרון הכרחי לשמירה על מבנים לאורך שנים
תחזוקה נכונה ושיקום מבנה בזמן הם צעדים חשובים ביותר לצורך מניעת הידרדרות שעלולה להפוך את המבנה למסוכן ולגרום לעלויות תיקון גבוהות יותר בעתיד. במקום לדחות את הטיפול במבנה, מומלץ לבצע בדיקות תקופתיות ולאתר בעיות בשלב מוקדם, לפני שהן הופכות לנזק בלתי הפיך. לכן, כאשר מזהים בעיות וסימנים שיכולות להעיד על כך שהגיע הזמן שהמבנה יעבור תהליך שיקום או חיזוק מבנים בגובה או שלא בגובה, בהתאם לסוג המבנה וגובהו, יש לבחור באנשי מקצוע מנוסים ומומלצים בתחום שיבצעו את העבודה שלב אחר שלב בהתאם למצב המבנה, בצורה מדויקת ומקצועית ובאמצעות שיטות העבודה המתקדמות ביותר וחומרי הבנייה הטובים ביותר בכדי שהתוצאה הסופית תהיה לא פחות ממושלמת הן בהיבט התחזוקה, התיקונים והעמידות והן בהיבט של הנראות הוויזואלית והעיצוב של המבנה.
